A la ya marcada caída en la compraventa de inmuebles, se
suma como agravante el cepo al dólar impuesto por el Gobierno. Ante la baja en
las escrituras, el presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Ignacio
Salvucci, alertó que los efectos de la medida implican una
"paralización" del mercado inmobiliario.
"Al contexto global de una reducción importante de las
escrituras se suman las medidas de control de capitales, que vienen a paralizar
directamente el trafico inmobiliario", advirtió Salvucci en diálogo con
Télam.
Según indicó el escribano, las medidas de restricción
cambiaria llegaron en un momento de "caída importante en las operaciones
de escrituración", ya que "en julio pasado hubo un descenso de casi
29 por ciento respecto de igual mes de 2018, y se realizaron 6.771 operaciones,
28,6% menos que las 9.481 del mismo mes de 2018".
"En agosto repuntó levemente, pero ahora se suma los
límites impuestos a la compra de dólares, por lo que estamos viviendo una
situación muy compleja, ya que son muy pocas las operaciones en pesos que se
hacen y el escenario nos lleva a una encrucijada cada vez más compleja",
aseveró Salvucci.
En este sentido, remarcó que si bien "aquellos que
tengan sus fondos en dólares en sus cuentas bancarias no tienen restricción
alguna" el problema surge cuando "todos los demás que poseen sus
fondos en pesos o han obtenido un crédito, como puede ser el UVA y tienen que
convertir, se ven forzados a comprar de a 10 mil dólares por mes y ahí
encontramos un impedimento importante" para la realización de las
operaciones, detalló.
Para el presidente del Colegio de Escribanos de la provincia
de Buenos Aires, "el clima en el que se ha dado esta reglamentación (del
Banco Central) también conspiró, porque en el último tiempo la inestabilidad
del dólar hizo que las operaciones todavía se pauten más en dólares".
En este contexto, Salvucci busca reunirse con funcionarios
nacionales para encontrar herramientas que amortigüen los efectos del cepo. La
semana pasada, referentes del sector inmobiliario expusieron ante el presidente
del Banco Central, Guido Sandleris, sus propuestas en este sentido.
Entre ellas se incluyó la posibilidad de implementar
"un boleto de compra venta" que pueda ser presentado ante los bancos
y que permitan comprar más de 10 mil dólares de una vez para concretar la
operación. Salvucci remarcó que mediante la intercesión de un escribano podría
certificarse la veracidad del boleto y evitar estafas.
Inmobiliarias advierten que el control del dólar es
"una puñalada casi mortal"
Piden una herramienta para agilizar las operaciones de
compraventa en moneda extranjera
Este sería un paso clave para el mercado inmobiliario ya
que, tal como indicó el escribano, muchas de las personas que planeaban comprar
un inmueble tenían los fondos depositados en plazos fijos en pesos a la espera
de poder comprar los dólares necesarios para una operación "y hoy están
siendo perjudicados" por el límite que impuso el Banco Central.
"Entendemos la preocupación de los funcionarios
nacionales respecto de su temor de que se produzcan boletos de compraventa
falsos para extraer dólares del circuito, pero hay formas de comprobar la
veracidad de un boleto, y es con la intervención de un escribano",
aseguró.
Sobre esta línea, expuso: "Ofrecemos los equipos
técnicos de las entidades para trabajar junto con las autoridades, con el
objetivo de que nos permitan explicar los procedimientos adecuados para la
concreción de compraventa de inmuebles, sin comprometer el mercado de
capitales".
Fuente: BAE
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